Mit dem Eigenheimrentengesetz, auch als Wohn Riester bekannt, gibt es rückwirkend zum  Jahresbeginn 2008 wieder eine staatliche Förderung für den Erwerb von Wohneigentum. Wohn Riester tritt in die Fußstapfen der Eigenheimzulage, welche bereits zum Jahresende 2005 abgeschafft wurde.

Wer eine Riester Rente besitzt, kann diese nun auch zum Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum einsetzen. Auch die Finanzierung von eigengenutzten Immobilien wird staatlich durch Altersvorsorgezulage oder Steuervorteile gefördert.

Voraussetzungen für Wohn Riester

- gefördert werden nach 2007 erworbene, selbstgenutzte Immobilien
- die Wohn Riester Förderung erhalten alle Riester förderberechtigten Personen

Vorteile von Wohn Riester

- Staatliche Förderung des Immobilienkaufs durch Altersvorsorgezulage oder Steuervorteile
- Erhöhung der Eigenkapitalquote beim Immobilienerwerb durch Verwendung des Riester Vertragsguthabens
- Breitere Verwendungsmöglichkeiten für Riester Verträge

So können Sie Wohn Riester nutzen

Um in den Vorteil der Wohn Riester Förderung zu gelangen, benötigen Sie einen Riester Rentenvertrag. Speziell für den Immobilienerwerb wurde die Riester Produktpalette um den Riester Bausparvertrag und das Riester Darlehen erweitert.

Fall A - Sie haben bereits eine Riester Rente

Wenn Sie bereits eine Riester Rente abgeschlossen haben, können Sie das angesparte Vertragsguthaben grundsätzlich für eine Immobilienfinanzierung nutzen. Genaueres regeln jedoch die Vertragsbedingungen Ihres Anbieters.

Bisher gibt es nur wenige Angebote für Riester Darlehen am Markt. Es kann also beispielsweise sein, dass Sie eine Riester Rentenversicherung besitzen und bei Ihrer Versicherung kein Riester Darlehen bekommen können.

Wahlweise können Sie dann gegen eine kleine Gebühr den Anbieter wechseln, oder Sie stellen den Vertrag beitragsfrei und schließen ein spezielles Riester Darlehen ab.

Fall B – Sie möchten finanzieren, haben aber noch keine Riester Rente

Wenn Sie Wohn Riester für Ihre Baufinanzierung nutzen möchten, müssen Sie nicht erst eine Riester Rente abschließen oder einen Riester Bausparvertrag zuteilungsreif sparen. Sie können auch einfach direkt ein Riester Darlehen abschließen.

Riester Darlehen sind im Prinzip herkömmliche Annuitätendarlehen, die Sie bei einer Vielzahl von Baufinanzierern und Banken erhalten können.