Der Wunsch vom Eigenheim stellt für viele Familien einen finanziellen Kraftakt dar. Der Erwerb des Baulandes und der Hausbau fordern immense finanzielle Aufwendungen. Hier gibt es nicht nur Hilfe von Banken oder Kommunen, auch die Kirchen fördern die Bildung von Wohneigentum. Die Unterstützung der Kirchen erfolgt auf zweierlei Weise. Es werden Grundstücke im Erbbaurecht vergeben und Baudarlehen gewährt. Auch Baukostenzuschüsse sind Teil der kirchlichen Unterstützung.

Günstige Darlehen

Nach 1945 wurde von den Kirchen eine Art „Eigenheimzulage“ gewährt. Zur Zeit der Wohnungsnot in Deutschland vergaben einige Diözesen die Darlehen an bauwillige Familien. So zahlte beispielsweise die Erzdiözese Paderborn bauwilligen Familien mit zwei Kindern ein zinsloses Darlehen in Höhe von 11.500 Euro. Für jedes weitere während der Darlehenszeit geborene Kind gab es einen Erlass für den Kreditnehmer in Höhe von 800 Euro.

Von Erbbaurechten profitieren

Weit verbreiteter als die Gewährung von Darlehen oder Zuschüssen ist die Vergabe von Erbbaurechten. Zahlreiche Kirchengemeinden oder Stiftungen verfügen über umfangreichen Grundbesitz, dessen Verkauf ausgeschlossen ist. Seit 1919 gilt das gesetzlich verankerte Erbbaurecht. Dieses Erbbaurecht bietet die Möglichkeit, diesen Grundbesitz kostengünstig an Bauwillige zur Verfügung zu stellen. Die Grundstücke werden nicht käuflich erworben, sondern gepachtet. Die Pachtzeit liegt in aller Regel bei 99 Jahren. Da die jährlichen Erbbauzinsen deutlich niedriger sind als die Hypothekenzinsen für langfristigere Baudarlehen, fährt der Bauwillige über mehrere Jahrzehnte deutlich günstiger als ein Grundstückskäufer.

Aktuelle Angebote

Wer also deutlich seine Baukosten reduzieren möchte und sich für ein Angebot der kirchlichen Unterstützung interessiert, kann dies auf den Webseiten der einzelnen Bistümer oder Landeskirchen tun. Es werden momentan von sieben katholischen Bistümern zinsgünstige und sogar zinslose Baudarlehen angeboten. 14 Katholische Bistümer und 20 evangelische Landeskirchen bestellen Erbbaurechte zu unterschiedlichsten Laufzeiten. Der Erbbauzins liegt zwischen 3,5 und 4 Prozent und bietet weitere Ermäßigungen an. Je nach Anzahl der Kinder werden nochmals zwischen 20 und 70 Prozent ermäßigt. Diese Vergünstigung wird dem Bauwilligen solange gewährt, wie er für seine Kinder das Kindergeld bezieht.

Wer sich für den Bau eines Eigenheimes entscheidet und nach lukrativen Finanzierungsmöglichkeiten sucht, sollte sich nicht scheuen, bei seiner Kirchengemeinde vor Ort anzufragen und die gegebenen Möglichkeiten zur Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Gerade bei einer Baufinanzierung bringen bereits einige wenige Prozentpunkte Differenz bei Zins oder Tilgung eine erhebliche Erleichterung der finanziellen Belastung.